“西安房?jī)r(jià)現(xiàn)在每平方米6000多元？看來(lái)房?jī)r(jià)真的步入了下降通道。”面對(duì)環(huán)比0.25%的降幅，打算為兒子購(gòu)置婚房的市民徐懷寶說(shuō)。12月首日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布11月份百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告表明，一系列樓市政策利好下的銷(xiāo)量回升，并未扭轉(zhuǎn)11月房?jī)r(jià)的下滑趨勢(shì)，當(dāng)月超八成城市房?jī)r(jià)跌回一年前。與所涉及的各大城市購(gòu)房者一樣，西安房?jī)r(jià)也引發(fā)置業(yè)者關(guān)注。haf安康新聞網(wǎng)

賣(mài)房招數(shù)盡出房企送補(bǔ)貼攬客 haf安康新聞網(wǎng)

“降息不能耽誤掙錢(qián)，看看投資哪家強(qiáng)？每平米6188元起售，送2年房租補(bǔ)貼……”馬年最后一個(gè)月，房企各種調(diào)動(dòng)購(gòu)房者積極性的銷(xiāo)售招數(shù)盡出，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)在承受范圍內(nèi)才是硬道理。幾家房企扎堆豐禾路有利位置，用不同營(yíng)銷(xiāo)策略搶抓客戶。一家房企干脆直接以每平米6188元起售的價(jià)格迎合購(gòu)房者認(rèn)同，而且還送2年房租補(bǔ)貼，推出的戶型87—130平方米不等。項(xiàng)目地在朱宏路上一家房企不甘示弱，以三大商圈、二環(huán)內(nèi)為噱頭，64—130平方米的現(xiàn)房，起價(jià)每平方米5300元，其價(jià)格吸引了不少市民。haf安康新聞網(wǎng)

西安新建房均價(jià)每平方米6878元 haf安康新聞網(wǎng)

中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)表明，11月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個(gè)月下跌，跌幅縮小0.02個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，76個(gè)城市環(huán)比下跌，23個(gè)城市環(huán)比上漲，1個(gè)城市持平。記者注意到，在百城新建住宅數(shù)據(jù)中，西安11月份新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.25%，樣本平均價(jià)格為每平方米6878元。haf安康新聞網(wǎng)

整體來(lái)看，隨著各種利好政策相繼出臺(tái)，樓市出現(xiàn)回暖跡象，本月全國(guó)主要城市住宅價(jià)格跌幅繼續(xù)收窄。從政策層面看，11月21日央行發(fā)布了兩年半以來(lái)的首次降息，這將成為市場(chǎng)加快去庫(kù)存化的重要利器，樓市“暖冬”可期；從需求方面來(lái)看，多重利好政策的實(shí)施明顯提振消費(fèi)者信心，刺激購(gòu)房者入市，本月成交量繼續(xù)上升；從供應(yīng)情況看，成交量的回升進(jìn)一步帶動(dòng)房企推盤(pán)積極性，各類(lèi)項(xiàng)目加速入市；從企業(yè)策略看，在高庫(kù)存及年度銷(xiāo)售目標(biāo)的壓力下，房企仍以降價(jià)跑量為主，全國(guó)主要城市住宅均價(jià)繼續(xù)下行。haf安康新聞網(wǎng)

未來(lái)“去庫(kù)存”仍是樓市主旋律 haf安康新聞網(wǎng)

業(yè)內(nèi)人士分析，930”房貸政策放寬之后，兩個(gè)月內(nèi)央行再次對(duì)信貸政策進(jìn)行調(diào)整，重在發(fā)揮其引導(dǎo)作用，將對(duì)明年甚至未來(lái)更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)走勢(shì)發(fā)揮積極作用。目前雖然市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫(kù)存的現(xiàn)狀仍未改變，未來(lái)“去庫(kù)存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)全國(guó)主要城市住宅價(jià)格仍面臨下行壓力。本報(bào)記者張維haf安康新聞網(wǎng)