昨日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新研究報告顯示，2017年3月份以來，短期消費(fèi)貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比，預(yù)計(jì)新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元，估計(jì)其中至少有3000億元流向樓市，約占新增短期消費(fèi)貸款總額30%。
易居研究院研究員王夢雯對《證券日報》記者解釋稱，其根據(jù)人民銀行和國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，處理得到全國居民短期消費(fèi)貸款和全國社會消費(fèi)品零售額的同比增幅。從歷史數(shù)據(jù)來看，兩條曲線走勢基本保持同步，但2017年3月份以來，短期消費(fèi)貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比。這說明新增加的這部分貸款的確沒有流入社會零售品消費(fèi)。
值得關(guān)注的是，9月初，北京銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)通知，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款開展自查工作，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。隨后，深圳、江蘇也跟進(jìn)嚴(yán)查個人消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場。
“根據(jù)以上政策，可以初步判斷近幾個月來明顯攀升的短期消費(fèi)貸款可能流入了房地產(chǎn)行業(yè)。”王夢雯認(rèn)為，雖然8月份新增短期消費(fèi)貸款仍同比下行，但環(huán)比依舊保持上升態(tài)勢。而按照社會零售額同比走勢估算，3月分以來新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元，預(yù)計(jì)至少有3000億元流向樓市。
該報告進(jìn)一步指出，根據(jù)數(shù)據(jù)可得性，收集到16個典型地區(qū)（城市）今年以來月度新增個人消費(fèi)貸款走勢，這些地區(qū)分別是：北京、上海、深圳、青島、寧波、福建、浙江、江蘇、四川、廣東、河北、遼寧、內(nèi)蒙古、青海、山東、甘肅。數(shù)據(jù)顯示，全國多個地區(qū)都有消費(fèi)貸款異常增加現(xiàn)象，其中廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等6地區(qū)的月度新增個人消費(fèi)貸款在5月份以來都出現(xiàn)明顯攀升，按照此前估算的3700億元新增異常短期消費(fèi)貸來看，九成新增異常貸款出現(xiàn)在上述6個地區(qū)，說明這些區(qū)域有消費(fèi)貸流入樓市現(xiàn)象。(見習(xí)記者 杜雨萌)
